ACTIVE INVEST
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Duplex à vendre 2 chambres à Dudelange

  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-103,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 ares
  • Prix de vente : 895 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
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Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

En exclusivité chez ACTIVE INVEST, vente d'un spacieux et lumineux duplex de +/-109m2 et 12m2 de balcons, datant de 2023 située dans le quartier prisé Lenkschléi à Dudelange.

Le duplex se compose comme suivant :

Rez-de-chaussée +- 66m2
- Hall
- Salon/Living avec cuisine ouverte et entièrement équipée, avec accès au balcon de +/-6m2
- Débarras avec un emplacement pour machines à laver
- Salle de douche bien équipée avec fenêtre
- Chambre de +- 14m2

1ier étage +- 37m2
- Suite parentale avec dressing de +- 20m2, et accès au 2ime balcon de +/-6m2
- Salle de douche bien équipée avec fenêtre

Sous-sol :
- Garage & Cave spacieux pour une grande voiture et rangement derrière (vélo et autres)

Autres atouts :
- Volets électriques
- VMC
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Ascenseur
- CPE ABA (pompe à chaleur)
- Bâtiment de 2023
- Luminaires restent

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. L'appartement se trouve tout proche du Parc Le'h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi, centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange et des principales axes routières.

Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à moins de 50mètres (entre autre : ligne directe Dudelange-Kirchberg) !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un nouvel duplex avec un espace de vie généreux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir !

Contact : +352 621 323 867 ou info@active-invest.lu

Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements).

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Balcon12.00 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 621 323 867

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Localisation

5 Um Kräizbierg, L-3503, Dudelange